Phân biệt định giá và thẩm định giá

Định giá

• Định giá bất động sản là hoạt động tư vấn, xác định giá của một bất động sản cụ thể tại một thời điểm xác định.
• Định giá là việc chủ sở hữu quy định giá mua, giá bán tài sản, bất động sản.
• Định giá của chủ sở hữu không mang tính pháp lệnh. Nếu các mức giá đã quy định phù hợp với thị trường thì được thị trường chấp nhận; nếu không phù hợp thì cần phải điều chỉnh.
• Trình tự định giá đa dạng do chủ sở hữu chọn lựa quy định.
• Định giá được thực hiện bởi chủ sở hữu tài sản.

Thẩm định giá

• Thẩm định giá là việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định.
• Thẩm định giá là số tiền ước tính về giá trị của tài sản và chỉ mang tính tư vấn, thông thường dựa trên cơ sở giá thị trường.
• Kết quả thẩm định giá được sử dụng vào mục đích đã ghi trong hợp đồng: tính thuế, cho thuê, chuyển nhượng…
• Trình tự thẩm dịnh giá thường phải qua những khâu nhất định.
• Thẩm định giá được thực hiện bởi các tổ chức chuyên nghiệp, là các doanh nghiệp thẩm định giá.